نظرًا لكون الطبيعة البشرية على ما هي عليه ، لا يمكن لأي منا أن يكون جادًا بشأن فكرة شراء منزل دون التعرض لبعض الوخزات الصغيرة على الأقل من القلق. ما نخشاه بالطبع هو ارتكاب خطأ. والخطأ الذي نميل إلى خوفه أكثر من غيره هو شراء "ليمون" - منزل لا يفشل ببساطة في إرضاء آمالنا ولكن تبين أنه يحتوي على الكثير من العيوب مما يجعله استثمارًا سيئًا بشكل كارثي.
الخبر السار هو أن خطر الوقوع في منزل ليمونة هو أحد أكثر الأخطار التي يسهل تجنبها في عالم التمويل الشخصي بأكمله. مشتري المنازل المحتملين محميين بعدة طرق ، ويمكنهم تعزيز دفاعاتهم بشكل أكبر من خلال اتخاذ بعض الخطوات الاحترازية البسيطة المنطقية.
أول وسائل الحماية الخاصة بك هو حقيقة أنه في العديد من الأماكن يطلب القانون من البائعين إبلاغ المشترين المحتملين بالمشاكل - ويكونون مسؤولين بموجب القانون إذا فشلوا في الإفصاح الكافي.
ومع ذلك ، لأسباب واضحة ، يفضل معظمنا الابتعاد عن التشابكات القانونية حتى عندما يكون القانون في جانبنا. في سوق الإسكان نقوم بذلك عن طريق تحديد المشاكل قبل إبرام الصفقة. وتحديد المشاكل ليس بالضرورة بهذه الصعوبة. حتى الشخص الذي ليس كهربائيًا أو سباكًا أو خبير إنشاءات غالبًا ما يمكنه تحديد مجالات القلق المحتملة ببساطة عن طريق تنبيهه عند زيارة منزل موجود في السوق.
إنها مسألة بسيطة ، على سبيل المثال ، تشغيل الحنفيات والاستحمام لاختبار ضغط المياه. يعد تشغيل الماء الساخن في الحمام أمرًا بسيطًا سواء في الحوض أو في الحمام في نفس الوقت ثم تنظيف المرحاض ومراقبة حدوث انخفاضات شديدة في الضغط أو درجة الحرارة. من المحتمل جدًا أن ينتج عن هذا دليل على أي مشاكل تكمن في نظام السباكة.
يجب أن توفر معظم المنازل ما لا يقل عن 200 أمبير من الطاقة الكهربائية ، وعادة ما يكون من الممكن تأكيد ذلك ببساطة عن طريق التحقق من الأرقام الموجودة على لوحة قاطع الدائرة. تحقق أيضًا من وجود منافذ ثقيلة للغاية تبلغ 220 فولت حيث تكون مطلوبة للغسالة والمجفف والأجهزة الثقيلة الأخرى - والمنافذ الأرضية ثلاثية الشوكات اللازمة لأجهزة الكمبيوتر والأدوات الكهربائية.
منزل قائم منذ سنوات ولكن لا يزال به جدران وسقوف مستقيمة ويبقى خاليًا من الشقوق والبقع التي تشير إلى التسربات من المحتمل أن تكون سليمة من الناحية الهيكلية.
هل جدران القبو رطبة - أم رطبة؟ هل ترك النمل الأبيض بطاقات الاتصال الخاصة به - الأنابيب أو الأنفاق حيث تلمس الجدران الأرض ، أو حطام الخشب حول الألواح؟
أينما ترى مثل هذه الأشياء ، الأشياء التي تتساءل عنها لأنك لا تفهمها أو لا تتوقع أن تجدها في بنية سليمة تمامًا ، يمكنك أن تكون على ثقة من أن الوقت قد حان لمزيد من الفحص. ومع ذلك ، كن متفتحًا بشأن ما قد يؤدي إليه هذا الفحص الإضافي. الأشياء التي يمكن أن تبدو مشكلة كبيرة لعين الهواة في بعض الأحيان تكون تافهة للغاية عندما يقوم أحد الخبراء بفحصها.
كلمة "خبير" مهمة للغاية يجب تذكرها. في النهاية ، قبل إغلاق المنزل الذي تختاره ، يجب أن يتم فحصه من قبل محترف - شخص يتمتع بأوراق اعتماد قوية وسمعة راسخة ويعمل به مضمون. يجب أن تكون عملية الشراء متوقفة على نتائج الفحص. يمكن أن يساعدك سمسار العقارات في تحقيق كل هذا ، وبالتالي تقليل المخاطر إلى نقطة التلاشي.
ZZZZZZ